二手房局部装修好不好,如何进行二手房的局部装修?

很多户主之所以选择购买二手房，就是为了降低购房成本，但是很多二手房还是需要局部装修一下才能入住，二手房的局部装修能够让二手房更适合居住，一些局部的改造会使二手房更加的宜居，也能改善居住者的心情，接下来，就为大家介绍一下如何进行二手房的局部装修。

一、二手房局部装修好不好?

在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，其实，这些局部装修也是需要注意的，比如说好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

二、如何进行二手房的局部装修?

1、在装修二手房之前，很多户主会忽视一些局部的处理，这是很不应该的，所以应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修，如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

2、一些老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，这种局部处理是很容易被忽视的。一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

3、很多户主为了省钱，对于门窗的处理过于简单，木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

进行二手房的局部装修重要的还是安全的问题，很多二手房年久失修，很多结构必须进行更换，这一点上绝对不能省钱，大家要注意一些可用可无的装置是可以不花钱准备的，但是一些必须的物件设备，一定要及时的添置，才能保证居住环境安全和舒适。